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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,87 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4116

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,87 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé à proximité du centre commercial des Flanades et de la gare Garges - Sarcelles.

Century 21 Wilson Immobilier vous propose cet appartement lumineux de 60 m², idéalement situé à quelques pas du centre commercial des Flanades et de la gare Garges - Sarcelles. Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant un rendement attractif. Il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. L'immeuble dispose également d'un parking sous-terrain, un atout majeur dans ce secteur recherché, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services. Avec son agencement optimisé, cet appartement est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité, de luminosité et d'un emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion unique d'ajouter un bien déjà rentable et idéalement situé à votre portefeuille immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Cour / Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)693kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

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