Maison à vendre 4 pièces - 63,70 m² SARCELLES - 95

Votre agence CENTURY 21 Sarcelles vous propose en exclusivité ce charmant appartement de ville de 4 pièces, situé dans le quartier historique et recherché du Village de Sarcelles, un secteur calme et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien rare est parfait pour un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, de deux véritables chambres, spacieuses et bien exposées, offrant un espace nuit confortable et facilement aménageable. Une troisième pièce polyvalente peut être utilisée selon vos besoins : bureau pour télétravail, dressing, buanderie ou même petite chambre d'appoint. L'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à ses ouvertures bien orientées. Vous bénéficierez également d'un atout rare en centre-ville : une cour extérieure privative, idéale pour se détendre, jardiner ou partager un repas en toute tranquillité. Le bien est situé dans une petite copropriété sécurisée, avec une entrée totalement indépendante, ce qui vous garantit intimité et tranquillité au quotidien. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, ce qui permet une gestion économique du bien : aucune charge mensuelle, et une simple taxe foncière annuelle de 1 100 €. L'environnement est particulièrement pratique : écoles, commerces de proximité, transports (bus et gare Sarcelles Saint-Brice à quelques minutes) et accès rapides aux grands axes routiers. Ce bien, alliant calme, confort, sécurité et potentiel, représente une opportunité rare sur le marché local, tant pour y habiter que pour investir. Il ne nécessite que peu de travaux, est facile à entretenir, et possède un fort potentiel locatif. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et la fonctionnalité de ce bien !