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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,70 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3793

305 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 289750€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,70 m2 - St Ouen - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéalement situé, ce 3 pièces en plein cœur du quartier GARIBALDI et des commodités (commerces, marché, Métro 13...) ne vous laissera pas indifférent.

Situé en étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'abattre la cloison), pièce de vie, de 2 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien.

La résidence avec gardien vient de bénéficier de travaux pris en charge intégralement par le Vendeur ce qui permet à ce bien d'obtenir une bonne classe énergétique et faire baisser les charges dans un futur proche. Les charges comprennent l'eau ainsi que le chauffage.

A ce prix, des travaux sont à prévoir pour y apporter votre touche personnelle et écrire votre propre histoire. Contactez-nous pour en savoir plus et pourquoi pas organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement exterieur
  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 1384 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 187
  • Charges courantes par an : 556500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18439kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

90 avenue Gabriel Péri

93400 ST OUEN

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01 49 71 20 30
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8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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