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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4269

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 99 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY21 SARCELLES

Située dans un secteur calme, résidentiel et très apprécié de Sarcelles, cette maison familiale d'environ 99m² habitables représente une belle opportunité pour un jeune couple ou une famille en quête d'espace et de confort.

Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, bien réparties pour assurer une parfaite fonctionnalité, ainsi qu'un séjour convivial avec une belle clarté naturelle, qui peut facilement être agrandi selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage privatif, pratique pour le stationnement ou le rangement, et d'un jardin agréable et bien entretenu, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.

Un atout majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables, offrant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisir selon vos projets.

Le bien est en bon état général, habitable sans travaux, avec seulement quelques améliorations à prévoir pour le mettre à votre goût.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation et une utilisation pratique au quotidien.

Enfin, son emplacement est un véritable plus : vous serez à proximité immédiate des transports (bus, gare, tramway), des écoles, des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Cette maison allie volume, potentiel, tranquillité et accessibilité, le tout à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Sarcelles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,9 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • salle à manger (10,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Degaement. (2,5 m2)
    • Rangement (3,9 m2)
    • garage (22,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée/cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1930 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 40,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26537kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10

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