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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,78 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4291

139 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 129000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,78 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement T3 en exclusivité chez Century21 Sarcelles, idéal pour une famille ou un investisseur. Ce bien est situé dans un quartier pratique, avec une poche de tous commerces à proximité, offrant ainsi une grande commodité pour les habitants. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et besoins. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des espaces de stockage supplémentaires tels qu'un cellier et une cave, ainsi qu'un place de parking pour plus de praticité.

La surface habitable de 73 mètres carrés offre suffisamment d'espace pour vivre confortablement. Les pièces sont réparties de manière à offrir un bel équilibre entre vie quotidienne et espace personnel. La présence d'une cave et d'un place de parking est un atout certain, offrant ainsi plus d'espace de stockage et de stationnement. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un environnement familial et pratique, avec des écoles à proximité, facilitant ainsi les trajets scolaires pour les enfants.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte commerciale, avec un supermarché à quelques minutes à pied, permettant ainsi de faire ses courses quotidiennes sans difficulté. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique au reste de la ville. Que vous soyez une famille ou un investisseur, cet appartement T3 à Sarcelles présente une opportunité d'investissement intéressante, avec son potentiel de rénovation et son emplacement pratique. Il est prêt à être transformé en un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,2 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (3 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée/cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Central collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 316 €
  • Taxe foncière : 1535 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 3684,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,1/10

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