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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,31 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4319

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,31 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 Wilson Sarcelles vous propose en exclusivité ce bel appartement familial d'environ 80 m², situé en plein cœur du secteur très recherché de l'avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles Sud, un emplacement privilégié apprécié pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, ses nombreuses commodités et sa desserte exceptionnelle en transports (tramway T5, plusieurs lignes de bus et gare RER D permettant de rejoindre Paris rapidement), idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable ; situé dans une résidence entretenue et sécurisée, ce bien rare se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant une entrée accueillante qui dessert harmonieusement toutes les pièces, un séjour convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé parfait pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée, spacieuse et aménageable selon vos envies, trois grandes chambres confortables aux volumes équilibrés idéales pour une famille avec enfants, une salle de bains bien agencée et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien ; vous apprécierez également les nombreux rangements disponibles, une place de parking privative qui facilite le stationnement ainsi qu'une cave pratique, idéale pour stocker ou organiser vos affaires ; l'avenue du 8 Mai 1945 bénéficie d'un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses structures sportives et culturelles, offrant un véritable esprit de quartier tout en étant parfaitement reliée aux grands axes et au centre de Paris ; un appartement qui combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, une opportunité rare à saisir sans tarder pour les familles en quête d'espace, de lumière et de praticité au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débarras (2 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue et cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Central collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 298 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 3579,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32619kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,1/10

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