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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 FRANCONVILLE LA GARENNE - 95

Ref : 4324

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Franconville La Garenne - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

*** CENTURY 21 SARCELLES ***

Vous propose en EXCLUSIVITE une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un secteur calme et recherché de Franconville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en représentant une belle opportunité pour un investisseur.

Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses permettant à chacun de profiter de son intimité, d'un vaste double séjour traversant baigné de lumière naturelle et donnant accès directement au jardin, ainsi que d'un sous-sol total qui peut facilement être aménagé en salle de jeux, espace de loisirs, buanderie ou encore en studios indépendants selon les besoins. Deux garages complètent le bien, parfaits pour abriter vos véhicules ou pour bénéficier de rangements supplémentaires.

L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain plat d'environ 900 m², un véritable atout rare sur le secteur, offrant aux enfants un espace de jeux sécurisé et permettant à la famille de profiter de moments conviviaux en extérieur, mais aussi laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division parcellaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils offrent une occasion unique de moderniser et de personnaliser la maison à votre goût, en créant un véritable cocon familial adapté à vos envies, ou en exploitant pleinement le potentiel d'investissement qu'offre ce bien, notamment grâce à la grande surface de terrain et aux volumes existants.

Ce bien rare sur le marché de Franconville représente donc une double opportunité : celle de s'y installer sereinement en famille dans un cadre verdoyant et résidentiel, et celle de réaliser un projet immobilier rentable et évolutif.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Sarcelles au 01 30 11 16 60.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Sous-sol (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue/cour

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de rafraichssement
  • Taxe foncière : 2508 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35432kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5070,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,1/10

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