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Maison à vendre 3 pièces - 76,17 m2 GOUSSAINVILLE - 95

Ref : 4370

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 76,17 m2 - Goussainville - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans un cadre idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs, cette maison de trois pièces à Goussainville offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Elle présente une surface habitable de 76 mètres carrés, répartie de manière pratique pour offrir un séjour/cuisine spacieux de 36 mètres carrés, un couloir, une salle d'eau/WC, deux chambres dont une de 21 mètres carrés, ainsi qu'une cave et un garage généreux de 42 mètres carrés. Cette maison a été refaite à neuf, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans un environnement tout à fait neuf et prêt à vivre.

La situation de cette maison est particulièrement avantageuse, étant proche de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle est également dotée d'un grand jardin, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Le grand garage est un atout supplémentaire, permettant de stationner en sécurité ou de servir d'espace de stockage. L'absence de travaux à prévoir est un autre avantage considérable, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans tarder.

Le quartier offre un environnement équilibré, avec des établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et un collège, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont également bien présents, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui rend la maison très accessible même sans voiture. La présence de parcs et de jardins publics à proximité invite à la détente et à la découverte de la nature. Le DPE de cette maison est classé E, information essentielle pour évaluer son impact énergétique. Cette maison constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien immobilier fonctionnel et agréable, idéal pour commencer ou continuer sa vie dans un cadre paisible et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (36,1 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (21,3 m2)
    • Cave (29,6 m2)
    • garage (41,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,1/10

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