Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² SARCELLES - 95

Découvrez cet appartement de 3 pièces vendu loué! , idéal pour un investissement sécurisé, situé dans le secteur dynamique de Sarcelles, à deux pas du centre commercial My Place et des écoles. Avec ses 70 m² habitables, il est actuellement occupé par un locataire en place, générant un loyer de 1 100 € charges comprises, dans le cadre d'un bail de 3 ans. Un rendement stable, des charges raisonnables : un produit parfait pour les investisseurs.
La résidence dispose également d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur.

L'appartement offre un séjour/cuisine spacieux, deux chambres, une salle de bain, un WC, un bureau ainsi qu'une terrasse. Il est en bon état général, aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. L'agencement est fonctionnel, permettant une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

Le quartier de Sarcelles est vivant et pratique, avec de nombreux commerces à proximité, notamment Auchan MyPlace et Aldi, accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec les arrêts de bus Chantepie et My Place à proximité, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires, dont le collège Chantereine, se trouvent également à quelques minutes à pied.

Avec son emplacement stratégique, son locataire déjà en place et ses prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille en toute sérénité.