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Appartement à louer 3 pièces - 63,51 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4442

1 100 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 63,51 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Et si votre prochain chez-vous réunissait luminosité, fonctionnalité et potentiel ? Ce bien situé au cœur de Sarcelles, dans la résidence recherchée de Malesherbes coche toutes les cases pour un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé. La pièce de vie offre un volume confortable, idéal pour créer un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. Les grandes ouvertures apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace.

L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques pour optimiser l'organisation au quotidien. L'ensemble propose une atmosphère simple et efficace, laissant place à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien conviendra parfaitement aux profils recherchant tranquillité et luminosité en hauteur.

Côté environnement, vous profitez d'un cadre de vie calme au sein de la résidence Malsherbes, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et commerces.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Déposez votre dossier en ligne dès maintenant pour maximiser vos chances et ne pas passer à côté de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 300 €
  • Honoraires charge locataire : 827,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 640,82 €
    • Etablissement état des lieux : 186,38 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 06/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,1/10

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