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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,85 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 7002

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,85 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,85 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Il est temps de prendre de la hauteur ! CENTURY 21 vous propose ce superbe appartement 3 pièces traversant, situé au dernier étage d'une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue.

Vivre au dernier étage, c'est profiter d'un calme absolu, d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéal pour recevoir. La partie nuit propose deux belles chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains entièrement rénovée et des WC séparés.

Son agencement traversant, sa belle pièce de vie, ses volumes équilibrés et ses prestations en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Idéalement situé entre les RER B et D et la ligne 12 du métro, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement réunit tous les atouts : dernier étage, luminosité, vue, agencement et emplacement.

Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (29,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €
  • Charges de copropriété : 458 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

01 49 98 27 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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