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Appartement à louer 2 pièces - 47,62 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 4567

1 022,81 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 47,62 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT !

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé ? Ne cherchez plus, ce 2 pièces a tout pour vous séduire !

Situé au 5 étage d'une résidence, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Dès votre entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie, idéal pour aménager un coin salon et un espace repas selon vos envies. Sa cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une grande chambre, agréable et confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle.

Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles et infrastructures sportives. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne 12 du métro (Front Populaire), plusieurs lignes de bus et le RER B La Plaine Stade de France, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers.

Grâce à sa luminosité, ses beaux volumes, sa situation au 5 étage et son emplacement privilégié, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable, pratique et confortable au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Déposez votre dossier dès maintenant et contactez-nous pour planifier votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 21,10 €
  • Loyer de base : 902,81 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 720,49 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 576,20 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 144,29 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 902,81 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10721kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 30/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,7/10

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