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Appartement F3 à louer 3 pièces - 81,15 m2 STAINS - 93

Ref : 1090

1 298,65 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 81,15 m2 - Stains - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

À NE PAS MANQUER !

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

À Stains, venez découvrir ce bel appartement de 80 m², situé au 3 étage avec ascenseur, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie et donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

Un couloir avec plusieurs espaces de rangement dessert les différentes pièces de l'appartement. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, dont une avec placards de rangement, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Pour plus de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un parking, un véritable atout dans le secteur.

Son emplacement est un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces, supermarchés et services du quotidien, permettant de réaliser facilement vos courses et vos différentes démarches sans avoir à vous éloigner.

Côté transports, le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans Stains et vers les communes voisines. La proximité des différents pôles de transport, notamment du métro ligne 13, du T11 et du RER D, permet également de rejoindre plus facilement Saint-Denis, Paris et les alentours.

Les principaux axes routiers à proximité facilitent également les déplacements en voiture, notamment vers Paris et les différents pôles d'activités de la région parisienne.

Avec ses 80 m², ses deux chambres, son grand séjour lumineux avec balcon, sa cuisine équipée, ses nombreux rangements, son ascenseur et son parking, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.

Une belle opportunité à saisir !

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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entree/sejour (29,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1386,56 €
  • Loyer de base : 1188,65 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1051,56 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 808,71 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 242,85 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1188,65 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

51 boulevard Maxime Gorki

93240 STAINS

01 48 21 01 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,8/10

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