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Appartement à vendre 3 pièces - 63 m2 ST DENIS - 93

Ref : 7074

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 63 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Vous cherchez un appartement au pied du métro, sans faire de compromis sur le confort et la performance énergétique ? Ne cherchez plus.
Au cœur du quartier Front Populaire, découvrez ce 3 pièces de 63 m², lumineux et classé DPE B, une performance encore rare sur le marché.
La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Et pour le quotidien, l'emplacement fait clairement la différence : le métro ligne 12 est au pied de l'immeuble. Commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à proximité, dans un quartier vivant notamment grâce à la présence de nombreux studios de télévision.
Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Un appartement confortable, lumineux et bien placé, où l'on profite à la fois d'un extérieur, d'un excellent DPE et du métro à quelques mètres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1472 €
  • Charges de copropriété : 157 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

01 49 98 27 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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