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2 pièces - 43,32 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 1126

959,75 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43,32 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À QUELQUES PAS DU RER B !

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce 2 pièces à La Plaine Saint-Denis pourrait bien retenir votre attention !

À louer vide, cet appartement est situé à quelques mètres du RER B Stade de France. Il vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses prestations pensées pour vous offrir un quotidien confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et agréable, offrant une vue sur cour et un espace de vie convivial. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée dispose de nombreux rangements ainsi que de tout le nécessaire : plan de travail, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, four et hotte.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec parquet et rangements, idéale pour créer votre propre cocon. Une salle d'eau avec WC suspendu complète l'appartement.

Autre avantage appréciable : une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien et vous apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité immédiate du RER B Stade de France, ainsi que des nombreux sièges sociaux de la Plaine Saint-Denis, notamment SFR, Orange et Generali. L'appartement se trouve également face à l'École des Arts et Métiers, un emplacement particulièrement pratique pour les étudiants et les actifs du secteur.

Lumineux, fonctionnel, bien équipé et idéalement situé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour répondre aux attentes d'une personne seule ou d'un couple à la recherche d'un logement pratique et confortable.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !

Intéressé(e) par cet appartement ? Déposez directement votre dossier de location sur notre site internet.

À noter : les meubles visibles sur les photographies sont uniquement présents à titre de présentation. Le logement est loué vide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Porte blindée
  • Volets roulants
  • Vidéophone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 914,05 €
  • Loyer de base : 899,75 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2018
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 655,43 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524,17 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 131,26 € TTC
  • Dépôt de garantie : 899,75 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

51 boulevard Maxime Gorki

93240 STAINS

01 48 21 01 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,4/10
Location Gestion
8,8/10

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