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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,02 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6166

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,02 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Enfin l'appartement idéal pour votre famille !!!
Découvrez cet appartement de 80,02 m², parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Il se compose d'un séjour spacieux de 21 m², avec la possibilité d'ouvrir la cuisine de 11 m² pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (dont une de plus de 13 m²), une salle de bains et des WC séparés.
Fonctionnel au quotidien, l'appartement dispose également de rangements optimisés et d'une circulation fluide.
Son véritable atout : un balcon de 9,15 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un grand box complète ce bien, un avantage rare pour le stationnement ou le stockage.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, entre le RER B et la ligne 12 du métro, l'appartement bénéficie d'un emplacement équilibré, offrant plusieurs options de déplacement.
Un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant connecté aux grands axes.
Le compromis idéal entre confort de vie et accessibilité.
Une opportunité à ne manquer sous aucun prétexte !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1932 €
  • Charges de copropriété : 516 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 05/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

01 49 98 27 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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