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Maison à vendre 5 pièces - 81 m2 STAINS - 93

Ref : 3797

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 81 m2 - Stains - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans le charmant quartier calme de Stains, découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux, offrant un beau potentiel pour les investisseurs ou les familles. Avec une surface habitable de 80 mètres carrés, ce bien propose un espace généreux pour créer un foyer chaleureux. La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres, un séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. Le garage et le studio offrent des possibilités de stockage ou d'espace supplémentaire pour un home office ou un atelier.

Située à proximité des transports en commun, notamment la ligne RER D, cette maison permet un accès facile à la ville et à ses commodités. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que des écoles élémentaires et un collège, tous accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est également doté d'espaces verts, comme le Square Dufy et le Bois des Lochères, où vous pourrez vous promener et vous ressourcer dans un environnement verdoyant.

Cette maison, qui nécessite une rénovation totale, offre une opportunité unique de créer un espace sur mesure qui reflète vos goûts et vos besoins. Les futurs propriétaires pourront ainsi mettre leur touche personnelle et donner vie à ce projet. Avec son emplacement idéal, son potentiel de rénovation et son environnement familial, cette maison individuelle à Stains est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux et une qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau + WC étage (5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Garage (47,7 m2)
    • Studio (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : éléctricité
  • Taxe foncière : 1970 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32471kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,1/10

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