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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 SARCELLES - 95

Ref : 3836

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EN EXCLUSIVITE

Nichée dans le quartier calme de Sarcelles, cette maison de 120m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvrant sur une terrasse généreuse, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète: isolation intérieure et extérieure renforcées, chauffage assuré par une pompe à chaleur performante, et un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, offre un véritable écrin de tranquillité où les enfants pourront jouer en toute sécurité.

À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés adaptés aux besoins d'une famille. La salle de bain, fonctionnelle, est complétée par deux WC séparés, et la cuisine de 7m², ainsi que la buanderie attenante, apportent praticité au quotidien.

Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate des écoles: l'école JulesFerry, le collège VictorHugo et plusieurs établissements maternels et primaires sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les transports en commun sont très bien desservis, avec plusieurs arrêts de bus à trois minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre et les environs. Enfin, le parc de Miraville, à quelques mètres seulement, invite à de longues promenades dans un environnement verdoyant, offrant un équilibre parfait entre confort urbain et nature.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à contacter l'agence Century 21 WILSON IMMOBILIER de Sarcelles au 01 30 11 16 60.
Nous faisons partie du groupe WILSON IMMOBILIER, composé de 4 agences sur la Plaine Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains/Pierrefitte et Sarcelles, avec 25 collaborateurs expérimentés qui s'occupent de la vente, de l'achat, de la location et de la gestion locative. Nos agences gèrent actuellement plus de 700 lots en gestion. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter ?

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree/sejour (42 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Rangement (3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,1/10

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