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appartement à vendre 3 pièces - 63,87 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3472

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,87 m2 - St Ouen - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A mi-chemin entre Mairie de Saint-Ouen ligne 14 et Carrefour Pleyel, Century21 vous a déniché ce 3 pièces dans une copropriété clame et sécurisée .

Le vaste séjour lumineux de cet élégant appartement de plus de 63 m2 s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et accueillant.

Bénéficiez d'une exposition plein sud, inondant l'intérieur de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Ce bien offre une disposition astucieuse avec ses 2 chambres judicieusement séparées, assurant intimité et confort à chacun. Ajoutant à cette fonctionnalité, les toilettes et la salle de bain sont séparés pour une plus grande praticité au quotidien.
De plus, une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite pour un dressing ou un bureau, ajoute une flexibilité appréciable à cet espace.

Situé côté cour, cet appartement vous assure une tranquillité appréciable au cœur de la ville. Son excellent classement énergétique (DPE) constitue un avantage majeur pour les acquéreurs soucieux de leur confort et de l'environnement.

Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel, confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (30,6 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Degaement. (2,0 m2)
    • Balcon 1 (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1952,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

90 avenue Gabriel Péri

93400 ST OUEN

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01 49 71 20 30
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8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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