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appartement à vendre 4 pièces - 80,33 m² LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6286

467 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,33 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez votre futur chez-vous dans le quartier familial et dynamique de la Montjoie à La Plaine St Denis, où la vie de quartier prend tout son sens.

Fraîchement livré, ce 4 pièces au 5e étage dans la résidence ARIANE de BNP est prêt à vous accueillir pour écrire votre histoire. Avec une surface totale de 128 m² dont 80 m² habitables, l'appartement offre un séjour/cuisine de 35 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 47 m² exposée SUD/EST/OUEST pour profiter des beaux jours. Les chambres, de 13.30 m², 9.08 m² et 9 m² promettent repos et tranquillité. L'isolation murs et double vitrage assure un confort optimal en toutes saisons avec un bâtiment basse consommation RT 2012, complété par un chauffage collectif. Un parking sécurisé vient compléter le tout.

Situé à quelques pas du square de la Cristallerie, des écoles et commerces, ce bien est idéalement placé. Côté transports, profitez de la proximité du Métro 12 Front Populaire, des RER B et D à quelques minutes et de la future Gare Pleyel en vue de devenir un hub avec ses 4 lignes de Métros, facilitant vos déplacements vers le cœur de Paris.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié, connecté et verdoyant dans un quartier prisé à LA PLAINE.

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Vue globale

Surface totale : 127,8 m²
Surface habitable : 80,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (35,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (7,1 m²)
- Terrasse (47,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2024

Équipements

Les plus

parking couvert

Terrasse

Général

WC séparés
Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Collectif collectif gaz
Eau chaude : Collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone
Videophone
Vidéophone
Volets roulants
Digicode

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 76
Charges courantes par an : 3000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

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01 49 98 27 30

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Location Gestion

8,8/10

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